你好 加計扣除=（取得土地使用權所支付的金額+房地產開發成本）×20%=（300萬+1200萬）×20%=300萬 扣除項目合計=300萬+1200萬+150萬+300萬+7.5萬=1957.5萬 增值額=3000萬—1957.5萬=1042.5萬 增值率大于50%小于100%，稅率是40%，速算扣除率是5% 該公司應納的土地增值稅稅額=1042.5萬*40%—1957.5萬*5%