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某房地產公司建造一批普通標準住宅，建成后全部出售取得不含稅收入共計2000萬元，建造該樓盤時為取得土地使用權支付的金額和房地產開發成本為1200萬元，利息費用支出為300萬元，能提供金融機構的證明，該項目所在政府規定，房地產開發費用扣除比例按5%執行，與轉讓該批普通標準住宅相關的可扣除稅費為100萬元根據材料計算該公司應繳納的土地增值稅稅額
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同學你好，老師計算一下
2022 11/02 17:42
輝輝老師 
2022 11/02 17:49
扣除項目金額=1200+300+1200×5％+100=1660(萬元)，增值額=2000—1660=340(萬元)，增值率=340÷1660×100％=20.48％；適用的稅率是30%，應納土地增值稅=340×30%=102（萬元）。 建造普通標準住宅出售，其增值額超過扣除項目金額20%的，應就其全部增值額按規定計稅。
84785020 
2022 11/02 17:51
謝謝老師明白了
輝輝老師
2022 11/02 17:53
好的，同學，同學方便的話給老師打個好評呦
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