某企業20X1年12月31日購入一棟房屋，以銀行存款支付全部買價30000000元．増值稅2700000元．合計32700000元已經與乙公司簽訂租賃合同．將購入的房屋確認為投資性房地產采用成本模式進行后續計量，采用年限平均法計提折舊．預計使用年限為50年．預計凈殘值為0。20X2年1月1日至20X3年6月30日．該企業共收取租金3000000元．増值稅270000元．合計3270000元。20X3年6月30日．該企業將投資性房地產的后續計量模式由成本模式改為公允價值模式．當日的公允價值不含増值稅本例下同為32000000元．