標準合同文本需要注意什么

第一、注意合同名稱與合同內(nèi)容是否一致 有些公司使用合同統(tǒng)一文本，這本是好事，但由于對合同性質(zhì)了解不細，會出現(xiàn)張冠李戴的事情。例如本是加工承攬合同，卻使用買賣合同文本，為合同以后的履行和適用法律條款增添了爭議。 第二、注意列明每項商品的單價 有些公司在買賣合同中，標的是多類商品，但卻只在合同中明確各類商品的總價款，而不確定具體每種商品的單價，一旦合同部分履行后發(fā)生爭議，就難以確定尚未履行的部分商品的價款。 第三、在合同中明確違約金和賠償金計算方法 《合同法》雖然規(guī)定一方違約，另一方可以向其追索違約金或賠償金，但如果合同中沒有明確數(shù)額或計算方法，法院就會視為雙方當時放棄違約金權(quán)利，而不予支持。增加賠償實際損失的舉證難度。 第四、確定管轄法院 合同的雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地法院管轄，但不得違反對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。如果直接約定有難度，也可以約定：“如發(fā)生爭議，雙方均可向各自經(jīng)營所在地法院提起訴訟。” 第五、注意用詞嚴謹 例如合同中常見的約定：“合同在雙方簽字蓋章后生效。”但是一方只簽字沒有蓋章，在法院對方就可能會提出由于合同只簽字沒有蓋章，因此合同還未生效的主張。因此此處應(yīng)當約定：“合同在雙方法定代表人或授權(quán)人簽字或單位蓋章后生效。” 第六、簽約對象的主體資格 當前，經(jīng)營單位的性質(zhì)、種類、背景比較復(fù)雜，有關(guān)部門的管理不到位現(xiàn)象比較普遍。在此情況下，為防范欺詐行為，減少交易風險，非常有必要考慮交易對方的主體資格、履行合同能力、信用情況等。主體資格方面應(yīng)當查看一下對方的營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的證明資料。不能僅憑其名片、介紹信、工作證、公章、授權(quán)書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等證件。因為有的企業(yè)因連續(xù)兩年不參加年檢很有可能已被工商部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。 第七、合同條款必須對等性 合同條款的對等性是公平原則的重要內(nèi)容。不要簽義務(wù)多、責任重、權(quán)利少這類一邊倒的合同，例如合同只規(guī)定我方違約要如何處理而無對方違約如何處理的內(nèi)容。同樣，也不要簽訂權(quán)利多、義務(wù)少的、責任輕的合同，否則另一方可能以該合同違背公平原則對合同的有效性提出抗辯。 第八、注意定金與“訂金”的區(qū)別 定金是債的一種擔保方式。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。實踐中如把定金寫成訂金，因訂金在法律上被認定為預(yù)付款，不具有擔保功能。 第九、注意項目分包合同的特殊要求 公司承攬的有些項目是從其他承包商那里分包而來，此類合同涉及一個重要的問題是發(fā)包方是否允許承包商對項目進行分包。根據(jù)合同法的規(guī)定，分包要經(jīng)過發(fā)包方的同意，否則分包行為無效。因此一定要注意原合同的約定，應(yīng)當向承包商提出此問題并要求其征得發(fā)包方同意將工程分包給我方。 第十、仲裁機構(gòu)名稱要寫具體、明確 合同中也可以約定由仲裁委處理雙方的爭議，仲裁的優(yōu)點是速度快、效率較高，費用也比法院為節(jié)省。約定仲裁機構(gòu)應(yīng)當明確。仲裁為一裁終審制，不再允許向法院提起訴訟。