2017年某國有商業(yè)企業(yè)利用庫房空地進行住宅商品房開發(fā)，按照國家有關(guān)規(guī)定補交土地出讓金2840萬元，繳納相關(guān)稅費160萬元，住宅開發(fā)成本2800萬，其中含裝修費用500萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出為300萬元（不能提供金融機構(gòu)證明)，當(dāng)年住宅全部銷售完畢，取得銷售收入共計9000萬元，繳納營業(yè)稅、城建稅和教育費附加495萬元，繳納印花稅4.5萬元，該公司所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為10%，計算企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅？