2017年某國有商業企業利用庫房空地進行住宅商品房開發，按照國家有關規定補交土地出讓金2840萬元，繳納相關稅費160萬元，住宅開發成本2800萬，其中含裝修費用500萬元，房地產開發費用中的利息支出為300萬元（不能提供金融機構證明)，當年住宅全部銷售完畢，取得銷售收入共計9000萬元，繳納營業稅、城建稅和教育費附加495萬元，繳納印花稅4.5萬元，該公司所在省人民政府規定的房地產開發費用扣除比例為10%，計算企業應繳納土地增值稅？