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、某生產企業2021年轉讓一棟二十世紀末建造的辦公樓，取得轉讓收入400萬元，繳納相關稅費共計25萬元。該辦公樓原造價300萬元，如果按現行市場價的材料、人工費計算，建造同樣的辦公樓需800萬元，該辦公樓經評估還有四成新。該企業轉讓辦 公樓繳納的土地增值稅為（ ）萬元。 A.16.5 B.22.5 C.25.5 D.14.5
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重置成本是8000*40%=320
可以扣除320+25=345
增值額400-345=55
增值率55/345*100%=15.94%
繳納土地增值稅55*30%=16.5
2022 04/16 08:29
84785009 
2022 04/16 10:16
前面都懂，在算出增值率15.94%有啥用？隨后就用55×30%了呢？
暖暖老師 
2022 04/16 10:22
這里選擇土地增值稅的稅率根據增值率
84785009
2022 04/16 11:30
還是不懂老師，根據這個15.94%咋就確定了30%。根據啥？
暖暖老師
2022 04/16 11:32
你看看土地增值稅的稅率表
84785009
2022 04/16 11:34
我手里沒有書，比如考試上哪知道啊
暖暖老師
2022 04/16 11:35
按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%.
增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，土地增值稅稅率為40%.
暖暖老師
2022 04/16 11:36
考試一般會給你的這個稅率
84785009
2022 04/16 11:40
老師還麻煩問下，我問得那個題來說。15.94%是55占345的比例？
暖暖老師
2022 04/16 11:42
你說的這個我不清楚呢
84785009
2022 04/16 11:54
就是稅率15.94%直接按30%計算，我還是不知道咋來的？稅率表扣除50%的部分30%這個咋根據的？
暖暖老師
2022 04/16 12:00
稅率表增值率在50以下，稅率是30%
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