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某套住宅處在一幢20層商品住宅樓的第15層,建筑面積120平方米,耐用年限為70年,在估價時點房地產已出租使用5年。據調查,該住宅租金為每月4500元,押金1萬元,銀行一年期存款利率2.25%,該建筑物的造價為2000元/平方米,家電設備原值4萬元,耐用年限設定為10年,殘值率4%。根據有關規定,房地產稅為年租金的12%,管理費為年租金的3%,修繕費為房屋原值的2%,保險費為房屋原值的3‰,估價對象的資本化率為10%,計算該房地產在估價時點的價格。?

84785039| 提問時間:2022 03/28 15:57
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陳詩晗老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,高級會計師
你好,你后面圖片給出了過程,你是覺得哪里有疑問
2022 03/29 13:40
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