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評估某收益性房地產價值,該房地產建筑物剩余經濟壽命為30年,土地剩余使用 年限為35年,經估測,房地產的預期年租金為280萬元,運營成本為年租金的20%,單純土地的年預期收益為50萬元,房地產的預期收益率為9%,土地的預期收益率為5%。 評估要求:根據上述資料,評估該房地產的價值
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不動產30年，土地35年。
按收益折現法評估價值為
(280-280*80%)*（P/A,9%,30）-50*（P/A,5%,35）
2021 06/10 16:46
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