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房地產行業的公共設施分攤土地成本嗎 如和分攤 是和小區的樓房可售面的一起分攤嗎
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你好，公共設置不需要分攤的
2022 02/14 06:38
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老師，房地產公司分攤成本面積按可售面積分攤還是按建筑面積分攤呢
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老師，地下車庫不可以賣，不能辦產權，不分攤土地成本，這個不分攤土地成本是什么意思？是不讓地下車庫分攤土地成本讓其他的可售面積分攤土地成本嗎？是讓可售的部門來分攤土地成本嗎？
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老師：我想咨詢房產成本分攤，我們一期項目已交付，建筑面積90244.87㎡，可售部分89863.85㎡（含14069.68㎡自持部分），不可售（配電房381.02㎡），土地成本分攤和建安成本分攤，只在可售面積89863.85㎡上進行的分攤，這樣做對不？還是土地成本在89863.85㎡上分攤，建安成本在90244.87㎡上分攤，最后配電房381.02㎡分攤的成本在出售和自持部分在分攤？
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房地產土地成本分攤方法
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老師：土地成本按可售分攤、建筑面積分攤、土地面積分攤，是基于什么情況下考慮的，分攤時的取數應該考慮哪些因素，一般有什么要求？謝謝老師
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