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問題已解決

甲公司于2×13年6月12日外購一項投資性房地產,成本為500萬元,預計使用壽命為20年,預計凈殘值為零,采用成本模式對其進行后續計量,并采用年限平均法計提折舊。2×17年發生的與該投資性房地產有關的后續支出如下: 2×17年6月30日開始對該投資性房地產進行改良(已收取當年上半年租金60萬元),改良后將繼續用于經營出租。改良期間共發生改良支出100萬元,均滿足資本化條件,2×17年9月30日改良完成并對外出租,租期為2×17年10月1日至2×19年9月30日,月租金20萬元,改良后預計使用壽命為20年,預計凈殘值為零。2×17年10月對該項投資性房地產進行日常維護,發生維護支出5萬元。相關分錄怎么寫呀

84784988| 提問時間:2021 12/27 23:01
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小奇老師
金牌答疑老師
職稱:高級會計師
同學您好, 2*13年6月, 借:投資性房地產? ?500 ? ?貸:銀行存款? ?500 2*13年12月31日,投資性房地產計提折舊=(500/20)/2=25/2=12.5(萬元) 借:其他業務成本? ?12.5 ? ?貸:投資性房地產累計折舊? ?12.5 2*14年、2*15年、2*16年12月,每年投資性房地產計提折舊=25(萬元) 借:其他業務成本? ?25 ? ?貸:投資性房地產累計折舊? ?25 2*17年6月30日,投資性房地產計提折舊=(500/20)/2=25/2=12.5(萬元) 借:其他業務成本? ?12.5 ? ?貸:投資性房地產累計折舊? ?12.5 收到上年年租金時, 借:銀行存款? ?60 ? ?貸:其他業務收入? ?60 改造時,投資性房地產累計折舊=25*4=100(萬元) 借:投資性房地產—在建? ?400 ? ? ? ?投資性房地產累計折舊? ?100 ? ?貸:投資性房地產? 500 發生改良支出時, 借:投資性房地產—在建? ?100 ? ?貸:銀行存款? ?100 2*17年9月改造完成時, 借:投資性房地產? ?500? ? (400+100) ? ?貸:投資性房地產—在建? ?500 2×17年10月1日至2×19年9月30日,每月收取租金時, 借:銀行存款? ?20 ? ?貸:其他業務收入? ?20 接下來的處理在下條信息,請稍等
2021 12/27 23:26
小奇老師
2021 12/27 23:30
2*17年10月進行日常維護時, 借:其他業務成本? ?5 ? ?貸:銀行存款? ?5 2*17年12月31日,改良后的投資性房地產計提3個月的折舊=(500/20)*3/12=25*3/12=6.25(萬元) 借:其他業務成本? ?6.25 ? ?貸:投資性房地產累計折舊? ?6.25 2*18年12月,投資性房地產計提折舊=25(萬元) 借:其他業務成本? ?25 ? ?貸:投資性房地產累計折舊? ?25
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