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某企業擁有房產原值1000萬元,2020年7月1日將其中的30%用于對外投資,共擔生產經營風險,投資期限3年,當年取得利潤分紅20萬元;2020年9月1日將其中10%按政府規定價格租給本企業職工居住,每月取得不含稅租金6萬元,其余房產自用。已知當地政府規定的扣除比例為20%,該企業2020年度應繳納房產稅( )元。對以房產投資,收取固定收入,共擔風險的,被投資方以房產余值計算繳納房產稅;企業按政府規定價格出租的單位自有住房給職工居住,暫免征收房產稅。該企業2020年度應繳納房產稅=1000×60%×(1-20%)×1.2%+1000×10%×(1-20%)×1.2%×8÷12+1000×30%×(1-20%)×1.2%×6÷12=7.84(萬元)=78400(元) 老師, 30%的房產在2020年1-6月期間不算房產稅嗎?

84785004| 提問時間:2021 12/20 18:30
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少校老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
同學你好,1000×30%×(1-20%)×1.2%×6÷12這個部分計算的就是2020年1-6月的房產稅,7-12月才是不計算房產稅的。
2021 12/20 18:35
84785004
2021 12/20 18:39
對以房產投資,收取固定收入,共擔風險的,被投資方以房產余值計算繳納房產稅。2020年30%投資期間不就是7-12月嗎,按房產余值算房產稅,怎么不計算了呢,有點蒙
少校老師
2021 12/20 18:45
你仔細看你發的這段話,共擔風險的,由被投資方繳納房產稅,這題算的是投資方交多少房產稅。
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