嗯嗯，土地增值稅清算表上開發費用項目下有兩個明細，一是利息支出，二是其他房地產開發費用，第二個其他房地產開發費用包括什么？

同學你好，其他費用，是指直接組織、管理開發項目發生的費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。

其他房地產開發費用，按取得土地使用權所支付的金額與房地產開發成本金額之和的5％以內計算扣除。這個怎么計算呢，包括銷售費用和財務費用嗎

同學你好，其他費用包括管理費用和銷售費用的，不包括財務費用，財務費用是指的利息支出，具體其他費用的計算方法如下： （一）取得土地使用權所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用。 （二）開發土地和新建房及配套設施（以下簡稱房增開發）的成本，是指納稅人房地產開發項目實際發生的成本（以下簡稱房增開發成本），包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用。?土地征用及拆遷補償費，包括土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償的凈支出、安置動遷用房支出等。 按（一）、（二）項規定計算的金額之和的５％以內計算扣除。