甲公司是一家設備出租商,與乙公司簽訂了一份租賃舎同,合同主要條款如下 (1)租賃資產:數控車床設備一套; (2)租賃期:2021年1月1日至2024年12月31日,共3年; (3)租金支付:自2021年起每年年末支付年租金100萬元; (4)該設備于2021年1月1日的公允價值為270萬元,賬面價值為230萬元; (5)乙公司取得該租賃發生的相關成本為5萬元; (6)租賃期屆滿時,乙公司可以10萬元優先購買該設備,預計租賃到期日該設備的公允價值不低于50萬元; (7)以上款項均不包含増值稅,增值稅稅率13%。要求: (1)計算確定租賃內含報酬率;