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房地產企業取得準備建造用于對外出租的房屋的土地使用權確認為存貨,這句話是錯的,怎么理解

84784970| 提問時間:2021 11/23 16:32
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meizi老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
你好 ; 房地產開發企業取得的土地使用權用于建造對外出售房屋建筑物的,相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本。
2021 11/23 16:34
84784970
2021 11/23 16:37
這句話是出租,不是出售。出租,出售都是計入房屋建筑物成本?
meizi老師
2021 11/23 16:41
你好 ;? ?比如?1.房地產開發企業取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物,相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本。2.企業外購的房屋建筑物,實際支付的價款中包括土地以及建筑物的價值,應當對支付的價款按照合理的方法在土地和地上建筑物之間進行分配,確實無法合理分配的,應當全部作為固定資產核算。3.企業改變土地使用權的用途,將其用于出租或作為增值目的時,應將其轉為投資性房地產。 專門拿來出租的? 計入投資性房地產去??
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