同學(xué)你好 1、銷售收入 2、扣除項(xiàng)目金額 （1）清算時(shí)單位成本*本次銷售面積 （2）本次銷售繳納的稅費(fèi) 3、增值額計(jì)算 4、確定稅率計(jì)算應(yīng)繳土地增值稅。 其中，清算時(shí)單位成本的確定方法如下： 清算時(shí)審核確定的土地價(jià)款、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用、財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目 單位成本=清算時(shí)上述費(fèi)用和/清算時(shí)可售面積