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什么叫租賃內含利率,如何確定呢?

84785011| 提問時間:2021 10/14 10:21
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宇飛老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,稅務師,注冊會計師
租賃內含利率其實就是內含報酬率,就是你將租賃付款額按這個利率折舊剛好等固定資產的公允價。
2021 10/14 10:23
84785011
2021 10/14 10:30
具體能否舉個例子計算啊
宇飛老師
2021 10/14 12:05
比如資產是200萬,分兩年收租金,第一年110,第二年121,那么租賃內含利率就是10%,因為第一年的110除以(1+10%)等于100,第二年的121除以1.1的平方也是100,加起來就是初始的200,所以10%是利率
84785011
2021 10/14 12:12
租金所賺取的價值高于他本身的價值嗎?
宇飛老師
2021 10/14 12:17
那是當然的呀,不然怎么是融資租賃了。
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