好的 謝謝老師啦

土地價款是3000*60%*40%=720 開發成本是4200*40%=1680

老師 還有允許的扣除金額合計

開發費用是500*40%+（720+1680）*4%=296 稅金是1900*12%=228 附加扣除（720+1680）*20%=480

應繳納的土地增值稅

扣除項目金額合計是 720+1680+296+228+480=3404

上邊計算應交稅稅金錯了

可以扣除的稅金是19000*5%*12%=114

扣除項目金額合計是 720+1680+296+114+480=3290

2.增值額的計算是19000-3290=15710 增值率15710/3290=477.50%

老師 房地產的轉讓收入不減掉可扣除的土地使用權支付金額嘛？

那是2016年以后抵扣過進項的 題目是2014年沒抵扣過肯定

對的 老師 這是2016年的考試題 那個19000是含稅收入不用價稅分離后再算嗎？

這個題目直接說收入，就是不含稅

老師 這個轉讓土地使用權取得的增值收入是不是要減去獲得時的全部價款和相關費用，這道題里面的19000沒有減去有關的支付價款和相關費用

簡易計稅不減去，一般計稅才減去的

老師 簡易計稅是5% 一般計稅呢 還有減去獲得時的全部價款減掉相關費用嘛

一般計稅是9%，才可以減去購買的土地價款

老師 這道題的簡易計稅為什么減去了購買時的價款？

這不清楚他為什么扣除了

這個是2020年的**

般納稅人執行一般計稅法的房地產企業增值稅稅率9%，進項稅可以抵扣，其土地價款可以自銷售額中減除。執行簡易計稅法的增值稅稅率3%，進項稅不得抵扣，土地價款也不得減除