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物權法中主物和從物,房子跟房子配套設施是屬于主從物么?

84785012| 提問時間:2021 06/30 21:58
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速問速答
金子老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,注冊稅務師
您好,學員,不屬于。從物須具有獨立性,不為主物的部分,房子的配套設施是房子的一部分,其不屬于主從關系。 以物與物之間是否具有從屬關系為標準,可以把物區分為主物和從物。凡兩種以上的物相互配合、按一定經濟目的組合在一起,起主要作用的物為主物,配合主物的作用而起輔助作用的為從物。從物必須具備以下條件:①從物之使用目的須具有永久性。從物必須常助主物的效用,此項效用不以經濟效用和經濟目的為限。②從物與主物同屬于一人。從物必須與主物同屬于一人,如汽車所有人暫借他人的備胎,就不能認為是該汽車的從物。③從物須具有獨立性,不為主物的部分。主物是獨立之物,從物也是獨立之物。例如,窗與房屋、汽車與輪胎均為物之部分關系,不為主物與從物的關系。
2021 06/30 22:18
84785012
2021 06/30 22:51
怎么判斷從物的獨立性?怎么判斷是不是歸屬于主物的一部分,而不是從物?
金子老師
2021 06/30 23:02
從物的獨立性就是主物和從物可以相互分離比如茶杯與茶杯蓋,兩個可以相互分離,這就是獨立性,但從作用上而言,茶杯蓋離開了茶杯它就沒什么用途了,只有放到茶杯上才能發揮它的作用,所以這才是主物和從物。
84785012
2021 06/30 23:20
那為什么窗戶是房子的一部分呢?
84785012
2021 06/30 23:20
不是主從物
金子老師
2021 06/30 23:27
窗戶脫離了房子就不能獨立存在,它不像杯蓋那樣脫離了茶杯,自己還是完好無損的,窗戶只有在房子只有在墻壁的支撐下釘到墻上才可以存在,拆下來窗戶可能就支離破碎了,所以說它是房子的一部分。學員,這里不用太過深究,考試一般都會出那些好區分的,容易產生歧義的不會出。考試也不過出的是咱平時做題練到的,所以多做幾道這方面的題,練練就可以了。
84785012
2021 06/30 23:30
汽車跟輪胎為什么是主從物?汽車沒有輪胎就不能開了,為什么不是屬于汽車的一部分?
金子老師
2021 06/30 23:37
汽車與輪胎為物之部分關系,不是主物與從物的關系。
84785012
2021 06/30 23:42
噢噢,我混亂了
金子老師
2021 06/30 23:47
嗯嗯,學員,不必深究,多做幾道這樣題即可,考試時不會出咱們練過的題的圈。
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