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采取分期付款方式購買的房屋參照市場價格核定契稅計稅依據(jù)
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采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規(guī)定的總價款計征契稅
2021 06/09 09:54
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下列關于契稅計稅依據(jù)的表述中，正確的有（??）。
A．購買的房屋以不含增值稅的成交價格作為計稅依據(jù)
B．接受贈與的房屋參照市場價格核定計稅依據(jù)
C．房屋附屬設施與房屋為同一不動產單元的，參照市場價格核定計稅依據(jù)
D．房屋互換的，計稅依據(jù)為市場價格
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1.土地使用權出讓、出售、房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款。
2.土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額。
3.土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
【提示】納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照規(guī)定核定。
4.出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。
?老師，第3條“土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。”
?法定繼承人繼承土地房屋權屬，不征契稅；是不是不包括在第3條里
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捐贈房屋契稅是按市場價，有一個捐贈是按照協(xié)議上的價格，是哪個的，老師
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契稅的計稅依據(jù)不含增值稅，具體金額按照土地、房屋的不同情況而定：
1.土地使用權出讓、出售、房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款。
2.土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額。
3.土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
【提示】納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照規(guī)定核定。
4.出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。
?老師，第3條“土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。”法定繼承人繼承土地房屋權屬，不征契稅；是不是不包括在第3條里
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根據(jù)契稅現(xiàn)行政策的規(guī)定,下列表述正確的有( )。
A
不動產成交價格明顯低于市場價格且無正當理由的,稅務機關可參照市場價格核定契稅的計稅依據(jù)
B
企業(yè)將一處房產轉讓給某社會團體用于辦公,該社會團體屬事業(yè)單位,因而此轉讓行為承受方不納契稅
C
對個人購買90平方米以下普通住房的,暫免征收契稅
D
對通過“招、拍、掛”程序承受國有土地使用權的,應按照土地成交總價款計征契稅,其中的土地前期開發(fā)成本不得扣除
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