根據(jù)契稅現(xiàn)行政策的規(guī)定,下列表述正確的有( )。 A 不動產(chǎn)成交價格明顯低于市場價格且無正當理由的,稅務機關可參照市場價格核定契稅的計稅依據(jù) B 企業(yè)將一處房產(chǎn)轉讓給某社會團體用于辦公,該社會團體屬事業(yè)單位,因而此轉讓行為承受方不納契稅 C 對個人購買90平方米以下普通住房的,暫免征收契稅 D 對通過“招、拍、掛”程序承受國有土地使用權的,應按照土地成交總價款計征契稅,其中的土地前期開發(fā)成本不得扣除