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2X16年12月31日甲公司將某寫字樓停止自用，出租給乙公司，擬采用成本模式計量，預計尚可使用46年，預計凈殘值40，采用年限平均法，無減值準備。該寫字樓2X12年12月31日達到預定可使用狀態賬面原價4880，預計使用年限50年，年限法提折舊。2X18年將該寫字樓改為公允價值計量，公允價值為4504.會計分錄如何寫，以及轉為公允模式計量時折舊按哪個提，和為什么
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借：投資性房地產-成本4504 投資性房地產累計折舊387.2 貸：投資性房地產4880 利潤分配10.08 盈余公積1.12
成本模式才有折舊，（4880-40）/50*4
2021 06/07 15:35
84785019 
2021 06/07 15:38
只需要計算4年嗎
84785019
2021 06/07 15:38
不應該6年嗎
小云老師 
2021 06/07 15:48
不好意思看錯了，是2年，16年開始才是投資性房地產，之前是固定資產，成本模式才有折舊，（4880-40）/50*2就行了，科目不變，改一下金額
84785019
2021 06/07 15:53
16年從固定資產轉為成本模式投資性房地產，這里面有四年折舊，16年從成本模式到公允價值這是兩年折舊，所以轉到公允模式應該不止這兩年折舊吧
小云老師
2021 06/07 16:38
實在抱歉，我今天下午這個腦子可能是有點混亂。又忘記前面四年固定資產的折舊，也是轉到了投資性房地產折舊里面的。你的理解是正確的，全部一起是六年。
84785019
2021 06/07 16:39
好的，謝謝
小云老師
2021 06/07 16:40
不客氣，祝你考試順利。
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