就是這個這個

同學你好 開飯了稍等回復

我也剛吃完

同學你好 成本模式轉為公允價值模式的會計處理 ?（1）應當作為會計政策變更處理。? （2）將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益（盈余公積、未分配利潤）。

公允價值模式下投資性房地產與非投資性房地產的轉換思路 如下圖

自用房地產轉投資房地產不也是成本轉公允一種嗎？真是很難理解差別

同學你好 自用房地產是按固定資產處理；投資性房地產成本模式按照投資性房地產處理 二者有著本質區(qū)別

那么他們后續(xù)處理有什么區(qū)別？能否用會計分錄舉例？

同學你好 你說的后續(xù)是什么意思呢

就是自用房地產和投資性房地產分別涉及哪些會計分錄？

同學你好 因為涉及分錄太多這里不能更好一一列舉，建議你系統(tǒng)回顧一下固定資產和投資性房地產 自用房地產就是按照固定資產處理 投資性房地產分成本模式和公允價值模式計量

這里給你簡單做一個系統(tǒng)的總結 如下圖