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甲為一家房地產開發企業，2016 年 4 月 1 日，甲企業與乙企業簽訂了租賃協議， 將其開發的一棟寫字樓出租給乙企業使用，租賃期開始日為 2016 年 7 月 1 日。2016 年 7 月 1 日，該寫字樓的賬面余額為 12 000 萬元，公允價值為 15 000 萬元。2016 年 12 月 31 日，該項投資性房地產的公允價值為 16 500 萬元。2017 年 12 月 31 日， 該項投資性房地產的公允價值為 18 500 萬元；2018 年 6 月 30 日租賃期屆滿，甲公 司收回該項投資性房地產，并以 22 200 萬元（含應收取的 11%增值稅）出售，出售 款項已收入銀行存款戶。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量， 假定不考慮相關稅費。 要求： 根據上述經濟業務資料，編制甲公司有關會計分錄
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同學您好，
2016年7月1日，
借：投資性房地產—成本? ?15000
? ?貸：開發產品? ?12000
? ? ? ? ? 其他綜合收益? ?3000
2016年12月31日，
借：投資性房地產—公允價值變動? ?1500? ? （16500-15000）
? ?貸：公允價值變動損益? ?1500
2017年12月31日
借：投資性房地產—公允價值變動? ?2000? ? （18500-16500）
? ?貸：公允價值變動損益? ?2000
2018年6月30日，
借：銀行存款? ?22200
? ?貸：其他業務收入? ? ? 20000? ? ?【22200/（1+11%）】
? ? ? ? ? 應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）? ? 2200
借：其他業務成本? ? 18500
? ?貸：投資性房地產—成本? ?15000
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? —公允價值變動? ? 3500
借：公允價值變動損益? ? 3500? ? （1500+2000）
? ? ? ?其他綜合收益? ? 3000
? ?貸：其他業務成本? ?6500
2021 05/21 19:33
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