營業利潤＝營業收入－營業成本－稅金及附加－銷售費用－管理費用－研發費用－財務費用－資產減值損失－信用減值損失+其他收益+投資收益+凈敞口套期收益+公允價值變動收益+資產處置收益 2017.3.1 借：投資性房地產-成本2400 累計折舊2100 貸：固定資產3200 其他綜合收益1300 2017.12.31 借：投資性房地產-公允價值變動200 貸：公允價值變動損益200 2018.12.31 借：投資性房地產-公允價值變動40 貸：公允價值變動損益40 2019.3.1 租金360/12*2=60 借：銀行存款2800 貸：其他業務收入2800 借：其他業務成本2640 貸：投資性房地產-成本2400 -公允價值變動240 借：其他綜合收益1300 公允價值變動損益240 貸：其他業務成本1540 出售影響營業利潤=收入2800-成本2640-公允價值變動損益240+成本1540=1460(所有損益項目都算上，不包括其他綜合收益) 影響2019年利潤=租金收入60+1460=1520（出租和出售合計）