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售后回購,如果回購價小于原售價的,按照新租賃準則,但是這個是經營租賃還是融資租賃?

84785043| 提問時間:2021 05/05 11:53
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肉肉老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師,中級會計師,注冊會計師
同學你好。 首先站在承租人的角度,不再區分經營租賃和融資租賃。 其次,站在出租的人角度區分經營租賃和融資租賃,對出租人來說,一項租賃存在下列一種或多種情形的,通常分類為融資租賃: (1)在租賃期屆滿時,租賃資產的所有權轉移給承租人 (2) 承租人有購買租賃資產的選擇權,所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權 時租賃資產的公允價值,因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權。 (3) 資產的所有權雖然不轉移,但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。 (4) 在租賃開始日,’租賃收款額的現值幾乎相當于租賃資產的公允價值。 (5) 租賃資產性質特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用。 一項租賃存在下列一項或多項跡象的.也可能分類為融資租賃: 若承租人撤銷租賃,撤銷租賃對出租人造成的損失由承租人承擔。 資產余值的公允價值波動所產生的利得或損失歸屬于承租人。 承租人有能力以遠低于市場水平的租金繼續租賃至下一期間。 希望老師的回答對同學的理解有所幫助,有問題隨時溝通,加油!
2021 05/05 12:30
84785043
2021 05/05 12:31
對呀,因為出租人還是要分經營和融資的,所以我才問到底是哪個呀
肉肉老師
2021 05/05 12:35
對于出租人而言,并不一定是經營或者融資的,還有看具體的售后回購的條款,根據合同條款綜合判斷(即經營租賃和融資租賃的區分)。
84785043
2021 05/05 12:44
可是回購價都小于原售價了,怎么可能是融資租賃?
肉肉老師
2021 05/05 12:45
假設100萬賣出,80萬回購,假設期間是三年,這20萬就相當于收了三年的租金。融資租賃與否的判斷還是要看老師剛才回答的分類標準呀。
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