同學你好。 首先站在承租人的角度，不再區分經營租賃和融資租賃。 其次，站在出租的人角度區分經營租賃和融資租賃，對出租人來說，一項租賃存在下列一種或多種情形的，通常分類為融資租賃： （1）在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人 (2) 承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權 時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權。 (3) 資產的所有權雖然不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。 (4) 在租賃開始日，’租賃收款額的現值幾乎相當于租賃資產的公允價值。 (5) 租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。 一項租賃存在下列一項或多項跡象的.也可能分類為融資租賃： 若承租人撤銷租賃，撤銷租賃對出租人造成的損失由承租人承擔。 資產余值的公允價值波動所產生的利得或損失歸屬于承租人。 承租人有能力以遠低于市場水平的租金繼續租賃至下一期間。 希望老師的回答對同學的理解有所幫助，有問題隨時溝通，加油！