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營改增以后房地產企業出租房屋繳納的稅金都包括哪些，稅率是多少
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你好，房地產企業出租房屋繳納一般納稅人9% 小規模5%，城建稅7%，5%，1%，教育費附加3%，地方教育附加2%，房產稅12%，企業所得稅25%
2021 03/16 10:22
84785011 
2021 03/16 10:24
房產稅有兩種一種是出租的一種是空置的，分別怎么交稅
紫藤老師 
2021 03/16 10:26
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：
1.從價計征
從價計征是按房產的原值一次減除10%~30%后的余值為計稅依據（具體扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府確定），其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%
應納稅額=應稅房產余值×1.2%
2.從租計征
計稅依據為：
(1)以房屋出租取得的不含增值稅租金收入為計稅依據(包括貨幣收人和實物收入)
(2)以勞務或其他形式為報酬抵付房租收人的，應當根據“當地同類房產的租金水平”，確定一個標準租金額從租計征。
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：
應納稅額=不含增值稅的租金收入×12%
84785011
2021 03/16 10:59
謝謝老師
紫藤老師
2021 03/16 10:59
不客氣，如果對解答滿意可以五星好評哦??
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