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老師,這題為什么是減去含稅的租金 我國居民張某將租入的一幢住房轉租,原租入租金含增值稅每月2100元(能提供合法支付憑證),轉租收取租金每月4500元(不含增值稅),出租住房每月實際繳納增值稅以外的稅費180元(有完稅憑據),則其每月應納個人所得稅為: 正確答案 : (4500-180-2100-800)×10%=1420×10%=142(元)。

84784985| 提問時間:2020 09/03 20:17
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maize老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師,中級會計師
這個個人不能抵扣增值稅,所以成本算含稅租金
2020 09/03 20:21
84784985
2020 09/03 20:41
那個人直接出租,不是轉租,也不能抵扣增值稅嗎
maize老師
2020 09/03 20:55
個人直接出租,那這個沒有租金扣除了4500-180-800)×10%
84784985
2020 09/03 21:03
是不是直接出租時,以不含稅租金收入作為財產租賃收入,增值稅沒有包含在收入里面,所以也不用減去增值稅
maize老師
2020 09/03 21:13
是的,這個取得是不含稅增值稅,這個收入取得是不含稅,要是可以扣除成本話,這個扣除成本是含稅哈,
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