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老師，能麻煩幫忙總結一下出售不動產差額計算增值稅的規律嗎？我總是弄不清楚在算增值稅時要不要扣除，要扣哪些項目，導致每次土地增值稅的題目1分都拿不到
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土地價格是可以扣除的
因為國家給你土地時，開不了專票，所以這個沒有抵扣，所以不扣除
2020 08/15 08:13
陳詩晗老師 
2020 08/15 08:13
土地價格是可以扣除的
因為國家給你土地時，開不了專票，所以這個沒有抵扣，所以扣除
84785000 
2020 08/15 09:06
老師，我的意思是在計算增值稅價稅分離時什么能扣？房地產開發企業、一般企業、自建、外購好像都不一樣。能幫我總結一下嗎？
84785000
2020 08/15 09:07
還有一般計稅方法，簡易方法扣除也不一樣，我完全是糊涂的
陳詩晗老師
2020 08/15 10:10
房開企業，可以扣除，地價，開發成本，開發費用，稅金，加計扣除
出售舊房，低價，評估價格，稅金
陳詩晗老師
2020 08/15 10:10
增值稅都不影響，收入就是不含增值稅的
84785000
2020 08/15 10:32
我的意思是問算增值稅那一步，后面的我基本上掌握了。就是第一步算增值稅錯了，后面算不含稅收入、稅金及附加就全錯了
陳詩晗老師
2020 08/15 11:54
增值稅的話，就是地價可以扣除的，如果說是一般計稅。
就直接使用地價扣除之后的金額來確定增值稅，所以用含稅金額減增值稅就可以了。
陳詩晗老師
2020 08/15 11:54
如果說是簡易計稅的話，只說換算的這個比例啊，改成5%，不用9%換算就可以了。
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