在貸款買房的過程中，購房者一般要簽訂三個合同，分別是房屋買賣合同、貸款合同和房屋抵押合同。前一個主體是購房者和開發(fā)商，后兩個合同主體是購房者和銀行，銀行為購房者提供貸款，房屋交付，購房者擁有房屋產(chǎn)權(quán)，同樣的，權(quán)利的背后就是義務(wù)，你借錢買下房子，是行為主體，所以自然應(yīng)該承擔(dān)房屋損毀的風(fēng)險。房屋被地震震塌，抵押物滅失，但權(quán)利和義務(wù)的主體還沒改變，貸款者還是需要繼續(xù)履行合同中規(guī)定的還貸義務(wù)。