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老師好,現代服務中的租賃服務與有形動產租賃(13%),不動產租賃(9%),怎么區分。這題講解中現代服務租賃服務包含不動產、動產經營及融資租賃。那有形動產租賃(13%),不動產租賃(9%)是什么租賃

84784992| 提問時間:2020 05/31 11:32
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小林老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,中級會計師,稅務師
您好,不管是不動產還是有形動產的融資租賃還是經營租賃,稅法口徑都認為是租賃服務。
2020 05/31 11:34
84784992
2020 05/31 11:40
稅率不一樣,比如單位對外出租一塊場地,適用是不動產租賃(9%)還是現代租賃6%
小林老師
2020 05/31 11:45
您好,稅率不同不影響增值稅對業務性質的劃分,比如銷售商品,有13%和9%不同稅率,增值稅都屬于銷售商品。
84784992
2020 05/31 11:51
老師,現實生活中我們單位對外出租一塊場地,應該開多少稅率的發票呢
小林老師
2020 05/31 11:54
您好,看您出租場地入賬時間,出租場地應該按照9%(16年4月30日后取得)、可選擇9%或5%(16年4月30日前取得)。
84784992
2020 05/31 11:58
謝謝老師,這個我懂了,那什么租賃會用到6%的稅率呢?
小林老師
2020 05/31 11:59
您好,您說的租賃6%稅率是否是融資性售后回租?
84784992
2020 05/31 12:04
講義上是現代服務里有個租賃服務是6%稅率。融資性售后回租是按照貸款服務繳納的增值稅6%
小林老師
2020 05/31 12:07
您好,一般納稅人出租無形資產(除土地使用權外)的增值稅稅率是6%。
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