問題已解決
公司為增值稅一般納稅人,2019 年 6 月 30 日購入一棟寫字樓,取得增值稅專用發票注明的價款為 3 100 萬元,增值稅稅額為 279 萬元,支付相關稅費 150 萬元。甲公司當日即用于對外出租,該寫字樓預計使用壽命為 40 年,預計凈殘值為 130 萬元,預計清理費用 1 萬元,甲公司采用年限平均法計提折舊。該寫字樓的年租金為 400 萬元(不含稅,稅率為 9%),當年租金于年末一次結清,假定甲公司對于租金只在年末收取時進行會計處理。甲公司對房地產采用成本模式進行后續計量。2021 年 12 月 31日寫字樓的可收回金額為 2 900 萬元,假定凈殘值、折舊方法、折舊年限均未發生變化,不考慮其他因素。要求:編制 2019 年至 2022 年與投資性房地產有關的會計分錄。(答案中的金額單位用萬元表示)



取得時
及額固定資產3100+150=3250
應交稅費-進項稅279
貸銀行存款3529
2020 05/25 11:51

暖暖老師 

2020 05/25 11:52
借投資性房地產3250
貸固定資產3250

暖暖老師 

2020 05/25 11:53
19年底收到租金
借銀行存款218
貸其他業務收入200
應交稅費-銷項稅額18

暖暖老師 

2020 05/25 11:55
計提折舊是(3250-130)/40*6/12=156
借其他業務成本156
貸投資性房地產累計折舊156

暖暖老師 

2020 05/25 11:56
20和21年租金
借銀行存款436
貸其他業務收入400
應交稅費-銷項稅36

暖暖老師 

2020 05/25 11:57
借其他業務成本78
貸投資性房地產累計折舊78

暖暖老師 

2020 05/25 11:57
19年的折舊是39,我寫錯了156

暖暖老師 

2020 05/25 11:58
21年的賬面價值=3250-39-78*2=3055
發生減值3055-2900=155

暖暖老師 

2020 05/25 11:58
借資產減值損失155
貸固定資產減值準備155
