東方實業公司是月星集團公司下屬的一個子公司，為了進一步擴大經營規模，該公司想建一棟辦公樓，于2015年3月以800萬元的價格購進一塊土地。由于資金出現問題，該辦公樓一直沒有建成。但是由于近幾年城市開發速度很快，東方實業公司的這一塊土地快速升值，至2018年年底該地塊市場價值已達到2000萬元以上，并預計其價值在2020年仍然可有大幅度增長。于是東方實業公司準備2020年年底前以3000萬元的價格將土地出售。請計算公司轉讓該土地使用權應繳納的土地增值稅，并試為公司設計籌劃方案以減輕公司的相應稅負。(假設契稅稅率4％，不考慮其他稅費)