你好，這個的話一般就是土增稅的哦，如果從未交過那就要交主要涉及契稅、印花稅、土地使用稅、增值稅、土地增值稅和企業所得稅 一 取得土地環節 開發商品房等經營性用地，以招、拍、掛方式取得土地，主要涉及契稅、印花稅。 1、契稅 應納稅額=土地成交價格×適用稅率（3%-5%） 2、印花稅 應納稅額=應納稅憑證記載的金額×適用稅率 印花稅稅額=土地使用權出讓合同金額×5? 二 建設開發環節 取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證后進行施工，主要涉及土地使用稅、印花稅。 1、土地使用稅 應納稅額=土地實際占用面積×適用稅額 2、印花稅 常見的合同如下： 印花稅稅額=建設工程勘察設計合同金額×0.5?＋建筑安裝工程承包合同金額×0.3?＋借款合同金額×0.05? 三 銷售環節 取得預售證后進行預售，需預繳增值稅、土地增值稅和企業所得稅。 1、增值稅 增值稅分別要在預征和實際開發票清算兩個環節繳納。