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老師您好，請問一般納稅人開給租客的水電費，電費是按13%，水費是按9%的稅點開專票嗎？電梯的公攤費稅率也是13% 嗎？
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你好，
電費是按13%，
…對的
水費是按9%的稅點開專票嗎？
…按3%開票
電梯的公攤費稅率也是13% 嗎？
…對的
2019 12/20 17:24
84784964 
2019 12/20 17:26
開專票的話，水費是按3%對嗎？
蔣飛老師 
2019 12/20 17:35
國家稅務總局公告2016年第54號 國家稅務總局關于物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告如下：
提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。
……只能開3%普票，開專票稅率9%
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