你好，不承擔風險取得固定收益的房產，應該按照從租計征房產稅，2018年9月1日前該套房產還是按照從價計征，稅額20×12%+2000×70%×8/12×1.2%=2.4 +11.2=13.6 另外一棟共擔風險的按照從價計征，稅額2000×(1-30%)×1.2%=16.8。合計30.4萬元。