請(qǐng)問(wèn)老師，其他個(gè)人采取一次性收取租金的形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入可在租金對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^(guò)￥100,000的可以享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策，那請(qǐng)問(wèn)其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)增值稅發(fā)票，稅款誰(shuí)來(lái)負(fù)擔(dān)，怎樣做賬務(wù)處理。