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房地產企業(yè)是完工時點確認收入以及結轉成本嗎?

84785036| 提问时间:2019 07/18 22:29
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紫藤老師
金牌答疑老师
职称:中級會計師,稅務師
 房地產企業(yè)的收入確認是按建房完工程度來確定結轉成本;   《企業(yè)會計制度》對于收入的確認原則,企業(yè)通過正式簽訂房地產銷售合同或房產預售合同所在地取得的收入,應確認為銷售收入的實現(xiàn),具體按以下規(guī)定確認:作了如下規(guī)定:“銷售商品的收入,應當在下列條件均能滿足時予以確認:   (一)企業(yè)已將商品所有權上的主要風險和報酬轉移給購貨方;   (二)企業(yè)既沒有保留通常與所有權相聯(lián)系的繼續(xù)管理權,也沒有對已售出的商品實施控制;   (三)與交易相關的經濟利益能夠流入企業(yè);   (四)相關的收入和成本能夠可靠地計量。房地產開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)商品房對外銷售收入的確定,按照銷售商品收入的確認原則執(zhí)行。“
2019 07/18 22:32
84785036
2019 07/19 10:09
收入未確認,成本未結轉的情況下,如何完成年度所得稅匯算清繳?
紫藤老師
2019 07/19 10:52
你好,按照文件收入確認,成本結轉的,完成年度所得稅匯算清繳,如果無法確認的,就核定征收
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