問題已解決
老師,問下我公司現有一套頂賬的商業寫字樓,我是將它落戶在公司名下合適還是落在個人名下合適?



你好!這個看老板的意思了。如果公司想要抵扣,就入公司名下,但是公司名下,個人就不能處置了。屬于公司財產了。
2019 06/11 14:44

84784955 

2019 06/11 14:47
您說的抵扣是指增值稅專用發票的抵扣嗎?

宋生老師 

2019 06/11 14:48
你好!是的。專票的抵扣。固定資產抵扣進項稅
然后折舊金額抵減企業所得稅

84784955 

2019 06/11 14:51
那落在公司名下和落在個人名下交稅有什么區別?各自怎么個交法?

宋生老師 

2019 06/11 14:51
你好!購買的時候交稅都是一樣的。

84784955 

2019 06/11 14:52
那以后出售呢?

宋生老師 

2019 06/11 14:54
你好!以后出售如果按現在的政策的話,個人的交稅可能多點。因為按售價差額20%交個稅。企業的話,要看當期利潤

84784955 

2019 06/11 15:01
如果企業盈利,我100萬買的,計提折舊20萬,之后150銷售出去,我的所得稅怎么交?稅率25%

宋生老師 

2019 06/11 15:08
你好!你用150-80=70然后乘以25%了。

84784955 

2019 06/11 15:11
商業寫字樓跟住宅樓的都一樣嗎?

宋生老師 

2019 06/11 15:19
你好!怎么說呢,對于買方來說,要看你是怎么比了
商業樓的稅肯定要高。

84784955 

2019 06/11 15:20
好的,謝謝您

宋生老師 

2019 06/11 15:22
你好!不用客氣的了。

84784955 

2019 06/11 16:14
老師,您好,請教一下如果落在公司名下每年我要計提折舊,同時我是不是還要繳納房產稅,土地稅及印花稅呀?

宋生老師 

2019 06/11 16:16
你好!是的。是要交的了。
其實如果是商業用房,落在個人名下,也是要交的

84784955 

2019 06/11 16:23
辦公樓性質的,落在個人名下如何交稅呢?交哪些稅?

宋生老師 

2019 06/11 16:23
你好!除了最后如果出售是交個稅和企業所得稅的區別以外,其他的沒區別
