同學，你好 轉讓房地產所取得的收入總額；扣除項目金額 增值額計算：增值額 = 轉讓收入 - 扣除項目金額，其中轉讓收入是指納稅人轉讓房地產所取得的全部價款及相關經濟利益。 扣除項目：可從轉讓收入中扣除的項目包括土地使用權支付金額、開發成本、管理費用等。 稅率：土地增值稅的適用稅率根據增值率確定，具體稅率和速算扣除系數需參考相關法規。 計算公式：土地增值稅 = 增值額 × 適用稅率 - 扣除項目金額 × 速算扣除系數。