問題已解決
小規模性質甲公司與出租方簽訂租賃合同,實則為甲、乙兩家公司共同承擔租金,乙公司將租金轉至甲公司,再由甲公司將租金總額轉至出租方,甲公司經營范圍無房屋租賃,且甲公司實質上并無轉租賃行為,請問乙公司轉給甲公司的租金要如何處理才不能被認為是租賃收入?



?同學您好,很高興為您解答,請稍等
06/02 15:39

董孝彬老師 

06/02 15:42
您好,與乙公司簽訂 代收代付協議 ,明確甲公司僅為代收代付方,不承擔租賃權利義務、不賺差價;與出租方的租賃合同中注明租金由甲乙共同承擔。代收租金時記 其他應付款 - 乙公司 ,轉付時沖減該科目,不確認收入。增值稅申報時不計入應稅銷售額,不用繳納企業所得稅。保證資金流對應,留存合同、協議、憑證等文件備查。

84785017 

06/02 15:43
那么出租方對甲公司開出的發票呢,要如何處理。

董孝彬老師 

06/02 15:51
?您好,甲收到 發票,在發票備注欄或通過補充協議注明租金由甲乙公司共同承擔,甲公司為代收代付方。甲公司承擔部分計 ?管理費用 ?等,乙公司承擔部分記 ?其他應付款 ,轉付時沖減該科目。甲公司就自身承擔部分進行進項稅抵扣(一般納稅人)或稅前扣除,乙公司承擔部分相關憑證交乙公司處理,甲公司不處理。留存發票原件、代收代付協議、費用分割單、銀行轉賬記錄等

84785017 

06/02 15:51
乙方要求開發票的話,又當如何處理。

84785017 

06/02 15:53
如老師處理方法,乙公司這筆租金支出可以在稅前扣除嗎

董孝彬老師 

06/02 16:00
?您好,如果乙方要求開發票,分情況處理:上家是個人,個人到稅務局代開 ?二手車銷售統一發票 ,要交印花稅,可能交個人所得稅;上家是公司,公司開具 ?二手車銷售統一發票 ,要交增值稅。
如果按正確入賬處理,乙公司這筆租金支出通常可以在稅前扣除,條件是發票真實合法、內容完整,車輛用于企業生產經營,且相關憑證齊全。

84785017 

06/02 16:05
老師,不是車輛,是甲、乙兩家公司合租出租方的房子

董孝彬老師 

06/02 16:09
?哦哦,出租方開票(企業自開 / 個人稅局代開),或甲乙憑合同、分割單等稅局代開,協商稅金承擔。
有出租方發票可直接扣除;分攤時用發票 + 分割單,需與稅局確認當地口徑。

84785017 

06/02 16:27
好的好的,謝謝老師

董孝彬老師 

06/02 16:31
?希望我的回復對您有幫助,謝謝您點擊下方????????給予鼓勵~,祝您接下來一切順利!
