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老師，公司現在是無償使用的辦公地點，稅管員通知說要交房土兩稅，但是從下個月公司就要租房了，租房開票的稅點是多少？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
小規模租房的稅率是5%，一般納稅是9%
05/20 10:30
84784974 
05/20 10:34
是公司租個人的房子，代考發票，公司承擔稅費
家權老師 
05/20 10:35
出租住宅的：房產稅4%減半，個人所得稅10%，增值稅5%減按1.5%（月租10萬以下免交），城建稅，教育費附加，地方教育附加。
應交增值稅=租金收入/1.05*1.5%，
附加稅費=應交增值稅*0.06
房產稅=租金收入/1.05*4%*50%
個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-房產稅)*(1-20%)*10%
出租商業用房的，房產稅12%減半，印花稅0.1%減半，個稅20%，增值稅5%（月租10萬以下免交），城建稅，教育費附加，城鎮土地使用稅（各地單位面積稅額不一）
應交增值稅=租金收入/1.05* 0.05，
附加稅費=應交增值稅*0.06
印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50%
房產稅=租金收入/1.05* 12%*50%
城鎮土地使用稅=占地面積*單位稅額
個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產稅-城鎮土地使用稅)*(1-20%)*20%
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