假設公司是債權人，收到以房抵債的房子并直接過戶給第三方，賬務處理如下： 沖銷債權： - 借：固定資產（房產公允價值） - 壞賬準備（已計提的壞賬準備） - 營業(yè)外支出——債務重組損失（倒擠，若為借方差額） - 貸：應收賬款（賬面余額） - 信用減值損失（倒擠，若為貸方差額） 將房產過戶給第三方： - 借：其他應收款（與第三方約定的金額） - 貸：固定資產清理 - 借：固定資產清理 - 累計折舊（假設房產已計提折舊） - 固定資產減值準備（假設房產已計提減值） - 貸：固定資產 - 借：資產處置損益（或貸方“資產處置收益”，倒擠） - 貸：固定資產清理（或相反分錄） 收到第三方款項或結清往來： - 借：銀行存款等（實際收到款項） - 貸：其他應收款 若公司與第三方另有約定，如用房產抵償對第三方債務，第3步分錄為： - 借：應付賬款（欠第三方金額） - 貸：其他應收款