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以房抵債,房屋未過戶時會計處理

84785034| 提問時間:2024 01/11 18:10
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彭彩波老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
你好,根據國家相關規定,抵債給公司的房屋沒有過戶,在公司的財務賬簿中,原本應該記錄一筆房屋價值的負債,但現在它仍然屬于原債務人的財產,因此沒有可供記賬的內容。因此,在賬簿上,可以不記錄這筆負債。 但是,從法律上講,公司仍然有權索要被抵債的房屋,以及與該財產相關的一切利益,因此,公司可以在企業會計核算中記錄一筆待定負債,以提醒財務管理人要注意原債務人抵債房屋的拖欠情況。 同時,為了簡化抵債房屋的管理,公司可以開展相應的信息數據采集工作,以便管理者有效地掌握抵債物的情況,及時發現和處理可能出現的問題,以期達到更好的財務管理效果。 此外,公司還可以與原債務人簽訂相關協議,以此克服抵債房屋沒有過戶的缺陷,并確保公司能夠得到相應的法律保護。
2024 01/11 18:12
彭彩波老師
2024 01/11 18:16
您好,如果一定要做賬務處理的話,對于未過戶的抵債房,可以按照以下步驟進行做賬: 1. 在確認房產所有權的轉移時,借記“固定資產”或“在建工程”等科目,貸記“應收賬款”或“銀行存款”等科目。 2. 差額計入營業外收支。 請注意,以上步驟僅供參考,具體操作可能因公司或具體情況而異。
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