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老師好,我們房屋原值46645027.45 其中算出來出租房產原值30267979.15 其中出租房產面積 17416.4 從價計征房產稅是多少

84784948| 提問時間:01/14 16:51
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樂伊老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,中級會計師,稅務師
同學您好,房產稅從價計征的稅率是12%
01/14 16:52
84784948
01/14 16:53
從價計征不是0.012
84784948
01/14 16:53
我不會算
84784948
01/14 16:53
報稅自己出數,我想驗證一下
樂伊老師
01/14 16:57
1.2%是自用房產的稅率【房產原值*(1-扣除比例)*1.2%】,用于出租時稅率則是12%【不含增值稅的租金*12%】
84784948
01/14 16:57
我這個怎么算,可以教我一下嗎
樂伊老師
01/14 17:02
自用部分的房產計稅依據扣除比例每個地方政策規定不同,算的時候你可以根據出租的面積占比來計算自用部分的房產原值,你給的信息不足以算出具體的稅額。
84784948
01/14 17:03
老師可以給我一個案例嗎
84784948
01/14 17:04
我跟據案例,自己算算
樂伊老師
01/14 17:08
可以的,請稍等一下!
84784948
01/14 17:10
我們是租賃業,自己買的地,蓋的樓,往外出租
84784948
01/14 17:11
有倉庫有辦公樓,
樂伊老師
01/14 17:27
案例如下:某企業擁有一棟原值 3 000 萬元的辦公樓,2022 年 1 月 1 日將辦公樓的 1/3 出租(2021 年 12 月 31 日已交付),每月取得不含增值稅租金 30 萬元,其余部分自用。已知該企業所在地省人民政府規定計算房產余值的減除比例為30%,該企業2022年應納房產稅= 30×12%×12 + 3 000×2/3×(1 - 30%)×1.2% = 60(萬元)
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