投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為投資、出租、資本增值或者經(jīng)營(yíng)管理等目的而持有的房地產(chǎn)，其范圍包括以下內(nèi)容：
1. 出租的房地產(chǎn)：企業(yè)持有的出租房地產(chǎn)，包括出租住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等。
2. 未出租的房地產(chǎn)：企業(yè)持有的未出租房地產(chǎn)，包括閑置土地、未出租的住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等。
3. 資本增值的房地產(chǎn)：企業(yè)為了資本增值而持有的房地產(chǎn)，包括未開發(fā)的土地、拆遷安置用地、土地儲(chǔ)備等。
4. 經(jīng)營(yíng)管理的房地產(chǎn)：企業(yè)為經(jīng)營(yíng)管理需要而持有的房地產(chǎn)，包括企業(yè)自用的辦公用房、生產(chǎn)用房、倉(cāng)儲(chǔ)用房等。

需要注意的是，投資性房地產(chǎn)的范圍不包括企業(yè)已經(jīng)確定用于自用的房地產(chǎn)，例如企業(yè)自用的總部大樓、生產(chǎn)車間等。