投資性房地產是指企業為了獲得租金收入、資本增值或者兩者兼備而持有的房地產。其會計核算方法主要有以下幾種：
1. 成本模式：按照成本計量模式核算投資性房地產，包括購置成本、改良成本和相關的直接費用。每年應當對投資性房地產進行減值測試，如果發現減值，則應當計提減值準備。
2. 公允價值模式：按照公允價值計量模式核算投資性房地產，即每年對投資性房地產進行公允價值評估，并將公允價值變動記入當期損益。同時，每年應當對投資性房地產進行減值測試，如果發現減值，則應當計提減值準備。
3. 混合模式：按照成本模式和公允價值模式相結合的方式核算投資性房地產。對于那些無法可靠地測量其公允價值的投資性房地產，采用成本模式進行核算；對于那些可以可靠地測量其公允價值的投資性房地產，采用公允價值模式進行核算。

不同的會計核算方法對企業的財務報表有不同的影響，企業應當根據自身情況選擇合適的會計核算方法，并在財務報表中清晰地披露其會計政策和會計核算方法。