新用戶掃碼下載房地產開發企業的業務招待費、廣告宣傳費的扣除基數如何確定？
房地產開發企業的業務招待費、廣告宣傳費的扣除基數，按照《國家稅務總局關于房地產開發業務征收企業所得稅問題的通知》（國稅發[2006]31號）“10．廣告費、業務宣傳費、業務招待費。按以下規定進行處理：（1）開發企業取得的預售收入不得作為廣告費、業務宣傳費、業務招待費等三項費用的計算基數，至預售收入轉為實際銷售收入時，再將其作為計算基數。（2）新辦開發企業在取得第一筆開發產品實際銷售收入之前發生的，與建造、銷售開發產品相關的廣告費、業務宣傳費和業務招待費，可以向后結轉，按稅收規定的標準扣除，但結轉期限最長不得超過3個納稅年度。” 而按照《中華人民共和國企業所得稅法》的有關規定，房地產開發企業的業務招待費、廣告宣傳費的扣除基數都是與收入掛鉤的，沒有收入就不得扣除。而國家稅務總局《關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發[2009]31號） “第六條 企業通過正式簽訂《房地產銷售合同》或《房地產預售合同》所取得的收入，應確認為銷售收入的實現”。據此是否可以認為，房地產開發企業的預售收入作為房地產開發企業的業務招待費、廣告宣傳費的扣除基數？
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根據國家稅務總局《關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發〔2009〕31號）第六條規定：“企業通過正式簽訂《房地產銷售合同》或《房地產預售合同》所取得的收入，應確認為銷售收入的實現。”只有符合上述規定的收入方可作為業務招待費、廣告宣傳費的扣除基數。
上述回復僅供參考。有關具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在地稅務機關咨詢。
國家稅務總局
2011/02/23
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