問：我公司管理的居民小區內有一處人防設施，產權屬于全體業主，由物業公司代為經營管理，房產稅應由業主還是物業公司繳納？
答：根據《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關政策通知》（財稅〔2006〕186號）第一條的規定，對居民住宅區內業主共有的經營性房產，由實際經營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產稅。其中自營的，依照房產原值減除10%至30%后的余值計征，沒有房產原值或不能將業主共有房產與其他房產的原值準確劃分開的，由房產所在地地方稅務機關參照同類房產核定房產原值；出租的，依照租金收入計征。
因此，由物業公司代為管理經營的人防設施，應由貴公司負責繳納房產稅。
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