新用戶掃碼下載工作中必須知道的——免租期不視同銷售繳納增值稅
近日，網校會員向答疑專家咨詢這樣一個問題：說自己公司出租商鋪，與租戶簽訂1年的租賃合同，合同中約定第1個月為免租期，詢問免租期是不是需要視同銷售服務征收增值稅。
我們首先看一下相關政策對于這方面是怎么規定的：《國家稅務總局關于土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告》（國家稅務總局公告2016年第86號）規定，納稅人出租不動產，租賃合同中約定免租期的，不屬于《營業稅改征增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36號文件印發）第十四條規定的視同銷售服務。
那么問題來了，視同銷售服務又是什么意思？這個問題在財稅〔2016〕36號文《營業稅改征增值稅試點實施辦法》中有明確規定：
第十四條 下列情形視同銷售服務、無形資產或者不動產：
（一）單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務，但用于公益事業或者以社會公眾為對象的除外。
（二）單位或者個人向其他單位或者個人無償轉讓無形資產或者不動產，但用于公益事業或者以社會公眾為對象的除外。
（三）財政部和國家稅務總局規定的其他情形。
因此，在實際工作中，您遇到這種租賃合同中約定的免租期，是不需要視同銷售服務的，也就是不征收增值稅就對了！
【我要糾錯】 責任編輯：qzz
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