新用戶掃碼下載電子稅務局發票代開注意事項
納稅人對報送材料的真實性和合法性承擔責任。
小規模納稅人發生增值稅應稅行為，需要開具增值稅專用發票的，可以自愿使用增值稅發票綜合服務平臺自行開具；在核心征管系統中已核定增值稅專用發票、增值稅電子專用發票和數電發票票種的小規模納稅人不允許申請代開相應票種的發票；沒有核定增值稅專用發票、增值稅電子專用發票和數電發票票種的小規模納稅人允許申請代開相應票種的發票。
納稅人銷售其取得的不動產，應當向不動產所在地稅務機關申請代開增值稅專用發票。
因開具錯誤、銷貨退回、銷售折讓、服務中止等原因，納稅人已提交申請但是未繳納稅款的，可以申請作廢代開申請；已經開具發票的，可以通過開具紅字發票處理；納稅人需要退回已征收稅款的，可以向稅務機關申請退稅。
中國境內提供公路貨物運輸和內河貨物運輸且具備相關運輸資格并已納入稅收管理的小規模納稅人，將營運資質和營運機動車、船舶信息向主管稅務機關進行備案后，可在稅務登記地、貨物起運地、貨物到達地或運輸業務承攬地（含互聯網物流平臺所在地）中任何一地，就近向稅務機關申請代開增值稅專用發票。
小規模納稅人中的單位和個體工商戶出租不動產，不能自行開具增值稅發票的，可向不動產所在地主管稅務機關申請代開增值稅發票；納稅人向其他個人出租不動產，不得開具或申請代開增值稅專用發票。
其他個人銷售其取得的不動產和出租不動產，購買方或承租方不屬于其他個人的，納稅人繳納增值稅等稅費后可以向不動產所在地主管稅務機關申請代開增值稅專用發票。
單位納稅人和個體工商戶除申請銷售不動產和出租不動產發票代開外，申請代開其他類型發票需從事相關行業才能申請代開發票。
銷售不動產，納稅人代開增值稅發票時，應在“貨物或應稅勞務、服務名稱”欄填寫不動產名稱及房屋產權證書號碼（無房屋產權證書的可不填寫），“單位”欄填寫面積單位，應提供不動產的詳細地址。出租不動產，納稅人代開增值稅發票時，應提供不動產的詳細地址?？缈h（市、區）提供不動產經營租賃服務、建筑服務的小規模納稅人（不包括其他個人），代開增值稅發票時，在發票備注欄中自動打印“YD”字樣。
來源：青海12366納稅服務中心
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